Der Klimawandel verändert alles – vor allem für die Immobilienbranche

In der Immobilienwirtschaft ist mit dem Klimawandel und der damit verbundenen Zunahme extremer Wetterereignisse ein zusätzliches Risiko von entscheidender Bedeutung hinzugekommen, das Sie gut im Auge behalten müssen. Außergewöhnlich hohe Niederschlagsmengen, Überschwemmungen, Wirbelstürme, Waldbrände sowie chronische Risiken, wie Hitzeperioden oder der Anstieg des Meeresspiegels, führen in Risikogebieten zu immer häufigeren und gleichzeitig höheren Schäden an Gebäuden, die nicht kalkulierte Abschreibungen oder Verluste durch vorfristige Veräußerungen zur Folge haben können.

Mit Location Risk Intelligence und ihren Editionen sind Sie den entscheidenden Schritt voraus. Verbessern Sie Ihr Risikomanagement entscheidend, indem Sie auf Basis aktueller und zukünftig zu erwartender Klimarisiken die Risikoexposition einzelner Vermögenswerte oder ganzer Portfolios bis ins Jahr 2100 ermitteln, visualisieren und in aussagekräftigen Reports dokumentieren.

So bauen Sie wertvolle Klimarisikokompetenz auf, die Sie für aktuelle und zukünftige Entscheidungen nutzen können, um Ihre Investitionen auch in Zeiten des Klimawandels sicher und erfolgreich zu gestalten.

Was unterscheidet ein Asset von einem anderen? Neben vielen klassischen Faktoren wird die Resilienz gegenüber Klimarisiken immer entscheidender.

Die Zahl der Immobilien, unabhängig davon, ob es sich um Wohnhäuser, Wohnungen oder Gewerbeimmobilien handelt, die aufgrund ihres Standortes nicht mehr versicherbar, unverkäuflich und letztendlich unnutzbar werden, steigt zunehmend. Was bis vor Kurzem noch als gutes Investment galt, kann sich innerhalb kürzester Zeit zu einem Totalausfall entwickeln.

Location Risk Intelligence unterstützt Sie bei der Bewertung von Immobilien hinsichtlich ihrer Resilienz gegenüber Klimarisiken durch eine Vielzahl von Prognosemodellen auf Basis fundierter Daten und deren leicht verständlicher Visualisierung. Denn die Veränderungen unseres Klimas führen immer häufiger dazu, dass Grundvoraussetzungen wie die Verfügbarkeit von Wasser und Energie zu bezahlbaren Konditionen oder eine funktionierende Infrastruktur mit Verkehrs- und Transportwegen, Zulieferern, Schulen etc. in Zukunft nicht mehr gewährleistet sind.

Und umgekehrt können Sie Regionen für zukünftige Investitionen identifizieren, die für Unternehmen und Menschen interessant werden, wenn sie aus Gebieten abwandern müssen, die durch die Auswirkungen des Klimawandels dann nicht mehr attraktiv und lebenswert sind.

Der Klimawandel bietet Chancen für diejenigen, die sie durch ihr Klimarisiko-Know-how zu nutzen wissen.

Bislang renditestarke Gewerbeimmobilien, die aufgrund zunehmender Klimarisiken an Attraktivität und Wert zu verlieren drohen, können Sie entweder verkaufen, solange Sie noch einen guten Preis erzielen, oder durch gezielte Maßnahmen widerstandsfähiger gegen Naturkatastrophen oder chronische Risiken machen.

Location Risk Intelligence unterstützt Sie dabei mit einer Vielzahl von Klimaszenarien. Besonders interessant ist in diesem Zusammenhang das Szenario „ungeschützt“ im Vergleich zu „geschützt“, mit dem Sie den Umfang erforderlicher Maßnahmen abschätzen und eine datenbasierte Entscheidung treffen können. 

Dieses Wissen können Sie auch nutzen, um finanziell attraktive Assets zu erwerben, die sie durch entsprechende Schutzmaßnahmen erheblich aufwerten können.

Klimagerechtes Bauen bedeutet nicht überall das Gleiche. Schließlich hängen die Anforderungen an ein entsprechendes Gebäude sehr stark vom Standort ab und wie sich das Klima dort in Zukunft entwickeln wird.

Location Risk Intelligence ist hier das optimale Tool, um bereits vor der Planung verschiedene Szenarien durchzuspielen. Mit den daraus gewonnenen Erkenntnissen lassen sich Konstruktion und Materialien eines Gebäudes so definieren, dass es trotz sich verändernder Bedingungen auch in Zukunft funktioniert und ein attraktiver Ort bleibt, der sich von Anfang an an den sich ebenfalls verändernden Erwartungen seiner Nutzer orientiert. Ein ganz ähnliches Vorgehen lässt sich natürlich auch bei bestehenden Objekten anwenden, um sie fit für die Zukunft und damit als langfristige Investition attraktiv zu machen.

Hier profitieren Sie von 9 Klimawandel-Risikoscores und 35 Klimawandelvariablen, um eine Immobilie oder einen bestimmten Standort sehr detailliert zu bewerten. Sie können zukünftige Änderungen der Durchschnittstemperatur genauso ermitteln, wie die zu erwartende Anzahl von Tagen mit mehr als 35°C oder besonders hohen Niederschlagsmengen, um nur einige Beispiele zu nennen. Parameter, die von entscheidender Bedeutung für die Planung eines Bauvorhabens sind.

Die weltweite Umstellung von freiwilliger auf verpflichtende Berichterstattung und der zunehmende Wunsch Ihrer Kunden nach mehr Transparenz erhöhen den Druck auf Sie offenzulegen, inwieweit Ihre Vermögenswerte von Klimarisiken betroffen sind und welche Maßnahmen Sie ergreifen, um diese Auswirkungen so weit wie möglich zu reduzieren.

Auf den ersten Blick scheint dies eine zusätzliche Belastung für Sie zu sein, doch bei näherer Betrachtung ergeben sich daraus echte Vorteile und Chancen für Sie und Ihr Unternehmen. Vorausgesetzt, Sie verfügen über geeignete Tools wie Location Risk Intelligence, mit denen Sie zuverlässige, datenbasierte Prognosen über die Wertbeständigkeit Ihrer Investitionen unter Berücksichtigung der zu erwartenden Auswirkungen des Klimawandels bis weit in die Zukunft erstellen können. 

Einerseits können Sie Ihr bestehendes Portfolio überprüfen und Assets identifizieren, die Sie durch geeignete Maßnahmen, wie z.B. die Nachrüstung von Schutzvorrichtungen, widerstandsfähiger gegen Klimarisiken machen und damit eventuell nicht nur ihren Wert erhalten, sondern sogar steigern können oder die Sie besser abstoßen, solange Sie dafür noch einen angemessenen Preis erzielen können. Anderseits können Sie auch zukünftige Investitionen bereits im Vorfeld detailliert prüfen und auf Basis wissenschaftlicher Daten bewerten, um Ihre Risiken so gering als möglich zu halten.

Damit sind Sie in der komfortablen Lage, nachweislich zukunftssichere Anlagemöglichkeiten anbieten zu können und Sie verschaffen sich einen unschätzbaren Wettbewerbsvorteil.